PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo
REIT/BDC
Доходность
Доходность на риск
Дивиденды
Просадки
Волатильность
Диверсификация

Распределение активов


S&P 500 Index

Доходность

График доходности

График показывает рост $10,000 инвестированных в REIT/BDC и сравнивает его с ростом индекса S&P 500 или другим бенчмарком. Цены представлены с поправкой на сплиты и дивиденды. Портфель перебалансируется Каждые 3 месяца


Загрузка...

Самые ранние данные для этого графика доступны с 22 мар. 2021 г., начальной даты BNL

Доходность по периодам


1 день1 месяцС начала года6 месяцев1 год3 года*5 лет*10 лет*
Бенчмарк
S&P 500 Index
0.11%-3.43%-3.84%-1.98%16.08%16.86%10.37%12.29%
Портфель
REIT/BDC
1.26%-4.07%-1.54%-7.74%-6.15%3.63%0.70%
REXR
Rexford Industrial Realty, Inc.
0.82%-9.64%-13.31%-17.95%-11.95%-14.20%-5.67%9.23%
LTC
LTC Properties, Inc.
2.29%-2.20%13.43%8.74%15.88%11.33%4.19%4.08%
VICI
VICI Properties Inc.
0.73%-6.92%-0.03%-12.78%-8.80%0.24%4.56%
O
Realty Income Corporation
0.53%-6.12%11.80%6.39%15.07%5.34%4.90%5.14%
ARE
Alexandria Real Estate Equities, Inc.
-0.14%-15.91%-10.27%-46.76%-50.07%-25.89%-20.58%-3.79%
HIW
Highwoods Properties, Inc.
0.05%-5.05%-15.17%-30.79%-22.79%5.56%-7.31%-2.30%
ARCC
Ares Capital Corporation
2.03%-1.93%-8.14%-6.71%-11.34%9.44%8.83%12.06%
NSA
National Storage Affiliates Trust
1.58%15.25%41.28%35.26%7.78%3.79%4.88%11.61%
BRSP
BrightSpire Capital, Inc.
0.72%-1.29%2.94%10.21%12.65%11.36%2.37%
ADC
Agree Realty Corporation
1.02%-6.15%7.47%10.69%4.47%8.89%6.84%11.58%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Доходность по месяцам

На основе ежедневных данных с 23 мар. 2021 г. средняя дневная доходность (также называемая ожидаемой доходностью) составляет +0.01%, а средняя месячная доходность — +0.24%. При таком уровне доходности ваши инвестиции удвоятся примерно за 24.1 лет.

Исторически 53% месяцев были с положительной доходностью, а 47% — с отрицательной. Лучший месяц был дек. 2023 г. с доходностью +11.0%, в то время как худший месяц был сент. 2022 г. с доходностью -13.6%. Самая длинная серия побед составила 6 подряд месяцев, а самая длинная серия поражений — 4 месяцев.

В ежедневном выражении REIT/BDC закрывался с повышением в 52% случаев. Лучший день был 9 апр. 2025 г. с доходностью +6.1%, в то время как худший день был 13 июн. 2022 г. с доходностью -5.2%.


янв.февр.мартапр.майиюньиюльавг.сент.окт.нояб.дек.Total
20262.42%0.36%-4.92%0.76%-1.54%
20252.56%3.94%-3.10%-6.23%1.04%2.00%-0.66%6.61%-1.19%-4.50%1.35%-2.49%-1.41%
2024-4.42%-1.11%4.01%-3.57%3.45%0.90%7.49%2.97%3.30%-4.27%1.48%-6.73%2.52%
20239.07%-4.31%-6.46%-1.83%-2.83%5.34%5.62%-2.92%-6.75%-5.69%10.50%10.96%8.46%
2022-4.80%-2.42%4.90%-6.06%-2.19%-6.79%9.92%-5.93%-13.58%8.54%2.96%-5.16%-20.94%
20210.85%6.81%0.93%1.94%4.94%1.40%-4.93%7.21%-3.00%7.27%25.07%

Метрики бенчмарка

REIT/BDC: годовая альфа составляет -5.46%, бета — 0.74, а R² — 0.46 относительно S&P 500 Index с 23.03.2021.

  • Портфель участвовал в 114.47% снижения S&P 500 Index, но только в 76.05% его роста — реакция на просадки была сильнее, чем выигрыш от роста рынка.
  • R² 0.46 означает, что бенчмарк объясняет менее половины поведения портфеля — интерпретируйте бету с осторожностью или выберите более подходящий бенчмарк.

Альфа
-5.46%
Бета
0.74
0.46
Участие в росте
76.05%
Участие в снижении
114.47%

Комиссия

Комиссия REIT/BDC составляет 0.00%, что ниже среднего уровня по рынку. Ниже вы найдете коэффициенты расходов позиций портфеля для легкого сравнения их относительной стоимости.


Доходность на риск

Ранг доходности на риск

REIT/BDC имеет ранг 2 по соотношению доходности и риска — в нижних 2% среди портфелей на нашем сайте. Это означает, что принимаемый риск значительно превышает получаемую доходность. Стоит подумать, оправдывает ли потенциал роста такую волатильность, или рассмотреть альтернативы.


Ранг доходности на риск REIT/BDC: 22
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа REIT/BDC: 22
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино REIT/BDC: 11
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега REIT/BDC: 11
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара REIT/BDC: 33
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина REIT/BDC: 33
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Показатели доходности на риск


ПортфельБенчмаркDifference

Коэффициент Шарпа

Доходность на единицу общей волатильности

-0.35

0.88

-1.23

Коэффициент Сортино

Доходность на единицу негативного риска

-0.37

1.37

-1.73

Коэффициент Омега

Вероятность прибыли против убытков

0.95

1.21

-0.25

Коэффициент Кальмара

Доходность относительно максимальной просадки

-0.42

1.39

-1.81

Коэффициент Мартина

Доходность относительно средней просадки

-1.00

6.43

-7.43


Сколько доходности приносит каждая позиция относительно принятого риска? Чем выше значение — тем лучше вознаграждение за риск.

Ранг доходности на рискКоэффициент ШарпаКоэффициент СортиноКоэффициент ОмегаКоэффициент КальмараКоэффициент Мартина
REXR
Rexford Industrial Realty, Inc.
21-0.42-0.420.95-0.44-1.06
LTC
LTC Properties, Inc.
660.871.271.161.604.39
VICI
VICI Properties Inc.
19-0.49-0.590.93-0.53-1.04
O
Realty Income Corporation
660.901.291.161.354.03
ARE
Alexandria Real Estate Equities, Inc.
3-1.19-1.670.77-0.99-1.65
HIW
Highwoods Properties, Inc.
11-0.83-1.020.87-0.64-1.49
ARCC
Ares Capital Corporation
19-0.48-0.550.93-0.56-1.15
NSA
National Storage Affiliates Trust
450.190.721.090.310.49
BRSP
BrightSpire Capital, Inc.
530.460.791.100.581.82
ADC
Agree Realty Corporation
450.260.491.060.420.69

Коэффициент Шарпа

Коэффициент Шарпа помогает понять, насколько хорошо инвестиция приносит доход с учетом принятого риска. Более высокое значение указывает на лучшую доходность с поправкой на риск, то есть больше прибыли на каждую единицу риска.

REIT/BDC имеет следующие коэффициенты Шарпа на 2 апр. 2026 г. (данные пересчитываются ежедневно):

  • За 1 год: -0.35
  • За 5 лет: 0.04
  • За всё время: 0.07

Эти значения показывают, насколько эффективно инвестиция обеспечивала доходность относительно своей волатильности за разные периоды. Все значения в годовом выражении и рассчитаны на основе данных о ежедневной доходности с учётом дивидендов.

По сравнению с широким рынком, где средние значения коэффициента Шарпа находятся в диапазоне от 1.01 до 1.70, текущий коэффициент Шарпа данного портфеля попадает в нижние 25%. Это указывает на то, что портфель демонстрирует менее эффективную доходность с учетом риска по сравнению со многими другими. Причиной могут быть как низкая доходность, так и высокая волатильность, либо их сочетание. Возможно, портфель требует пересмотра. Вы можете воспользоваться инструментом оптимизации портфеля, чтобы подобрать распределение, максимизирующее коэффициент Шарпа.

Ниже представлен график исторического коэффициента Шарпа в сравнении с выбранным бенчмарком. Этот график показывает, как менялась доходность инвестиции с поправкой на риск с течением времени.


Загрузка...

Дивиденды

Дивидендный доход

Дивидендная доходность REIT/BDC за предыдущие двенадцать месяцев составила 9.16%.


TTM20252024202320222021202020192018201720162015
Портфель9.16%8.64%7.68%7.66%8.26%5.13%5.55%5.36%5.87%4.80%4.46%4.87%
REXR
Rexford Industrial Realty, Inc.
5.21%4.44%4.32%2.71%2.31%1.18%1.75%1.62%2.17%3.25%2.33%3.12%
LTC
LTC Properties, Inc.
5.94%6.63%6.60%7.10%6.42%6.68%5.86%5.09%5.47%5.24%4.66%4.80%
VICI
VICI Properties Inc.
6.44%6.28%5.80%5.05%4.63%4.58%4.92%4.58%5.31%0.00%0.00%0.00%
O
Realty Income Corporation
5.20%6.19%5.37%5.33%4.68%3.87%4.51%3.69%4.19%4.45%4.18%4.41%
ARE
Alexandria Real Estate Equities, Inc.
9.44%9.56%5.32%3.91%3.24%2.01%2.38%2.48%3.24%2.64%2.91%3.38%
HIW
Highwoods Properties, Inc.
9.33%7.75%6.54%8.71%7.15%4.40%4.84%3.88%4.78%3.46%4.90%3.90%
ARCC
Ares Capital Corporation
10.61%9.49%8.77%9.59%10.12%7.65%9.47%9.01%9.88%9.67%9.22%11.02%
NSA
National Storage Affiliates Trust
5.83%8.08%5.94%5.38%5.95%2.30%3.75%3.78%4.38%3.82%3.99%3.15%
BRSP
BrightSpire Capital, Inc.
11.43%11.43%12.77%10.75%12.68%5.65%4.00%12.54%10.10%0.00%0.00%0.00%
ADC
Agree Realty Corporation
4.06%4.28%4.26%4.64%3.95%3.65%3.61%3.25%3.65%3.94%4.17%5.43%

Просадки

График просадок

На графике просадок отображаются убытки портфеля с любого максимума на всем периоде.


Загрузка...

Максимальные просадки

REIT/BDC показал максимальную просадку в 31.56%, зарегистрированную 27 окт. 2023 г.. Портфель еще не восстановился от этой просадки.

Текущая просадка REIT/BDC составляет 16.05%.

В таблице ниже показаны максимальные просадки. Максимальная просадка - показатель риска. Он показывает снижение стоимости портфеля от максимума после серии убыточных торгов.


Глубина

Начало

Падение

Дно

Восстановление

Окончание

Всего

-31.56%5 янв. 2022 г.45627 окт. 2023 г.
-6.32%3 сент. 2021 г.1930 сент. 2021 г.1420 окт. 2021 г.33
-5.95%16 нояб. 2021 г.111 дек. 2021 г.1727 дек. 2021 г.28
-4.85%30 апр. 2021 г.912 мая 2021 г.824 мая 2021 г.17
-4.12%15 июн. 2021 г.418 июн. 2021 г.2221 июл. 2021 г.26

Волатильность

График волатильности

Ниже представлен график, показывающий скользящую волатильность за один месяц.


Загрузка...

Диверсификация

Показатели диверсификации


Эффективное количество активов

Количество позиций в портфеле равно 24, при этом эффективное количество активов равно 21.07, отражая степень диверсификации исходя из весов активов в портфеле. Такое эффективное количество активов указывает на то, что инвестиции в портфеле распределены между большим числом позиций, что может свидетельствовать о хорошей диверсификации. Однако реальный уровень диверсификации также зависит от корреляции между активами.

Таблица корреляции активов

Таблица ниже отображает коэффициенты корреляции между отдельными компонентами портфеля, всем портфелем и выбранным бенчмарком.

BenchmarkNMFCHTGCFSKARCCMPTLTCIIPRADCHRBRSPNSASAFEOWPCBXMTBDNBNLVICIREXRBXPHIWAREFRTXLREPortfolio
Benchmark1.000.440.500.510.530.350.280.510.260.360.540.410.450.330.320.550.460.410.430.510.510.490.490.490.580.62
NMFC0.441.000.620.650.670.300.260.370.220.260.480.300.350.280.280.480.410.310.370.340.430.410.380.410.370.58
HTGC0.500.621.000.650.670.300.280.370.220.280.480.300.380.270.290.500.420.290.370.400.440.440.390.430.390.60
FSK0.510.650.651.000.710.340.280.400.230.310.500.330.390.280.310.510.460.330.410.360.470.460.400.460.420.61
ARCC0.530.670.670.711.000.330.290.370.240.290.490.330.380.300.310.520.430.350.430.400.430.440.410.440.430.62
MPT0.350.300.300.340.331.000.450.400.400.490.400.390.440.460.450.450.480.440.430.450.510.520.510.500.530.62
LTC0.280.260.280.280.290.451.000.340.550.570.400.430.440.580.530.430.460.510.490.440.440.500.470.540.560.61
IIPR0.510.370.370.400.370.400.341.000.350.430.490.440.530.390.390.510.470.450.480.530.510.500.530.500.540.68
ADC0.260.220.220.230.240.400.550.351.000.560.340.540.460.740.680.370.390.590.620.520.410.450.510.570.660.64
HR0.360.260.280.310.290.490.570.430.561.000.380.510.490.570.570.430.470.540.530.520.480.520.580.580.640.68
BRSP0.540.480.480.500.490.400.400.490.340.381.000.420.500.390.410.710.550.470.450.470.540.550.480.540.520.69
NSA0.410.300.300.330.330.390.430.440.540.510.421.000.530.600.590.460.450.570.570.640.500.510.600.580.740.69
SAFE0.450.350.380.390.380.440.440.530.460.490.500.531.000.480.490.500.510.560.520.550.540.540.580.570.630.70
O0.330.280.270.280.300.460.580.390.740.570.390.600.481.000.740.440.450.660.660.570.470.510.590.640.740.71
WPC0.320.280.290.310.310.450.530.390.680.570.410.590.490.741.000.440.480.680.640.590.520.540.580.610.710.72
BXMT0.550.480.500.510.520.450.430.510.370.430.710.460.500.440.441.000.600.490.500.500.620.610.540.580.560.73
BDN0.460.410.420.460.430.480.460.470.390.470.550.450.510.450.480.601.000.520.490.520.770.780.600.620.590.74
BNL0.410.310.290.330.350.440.510.450.590.540.470.570.560.660.680.490.521.000.610.580.550.570.610.620.690.74
VICI0.430.370.370.410.430.430.490.480.620.530.450.570.520.660.640.500.490.611.000.570.530.540.570.660.710.74
REXR0.510.340.400.360.400.450.440.530.520.520.470.640.550.570.590.500.520.580.571.000.560.550.680.630.770.77
BXP0.510.430.440.470.430.510.440.510.410.480.540.500.540.470.520.620.770.550.530.561.000.810.680.670.650.78
HIW0.490.410.440.460.440.520.500.500.450.520.550.510.540.510.540.610.780.570.540.550.811.000.650.670.650.78
ARE0.490.380.390.400.410.510.470.530.510.580.480.600.580.590.580.540.600.610.570.680.680.651.000.670.760.81
FRT0.490.410.430.460.440.500.540.500.570.580.540.580.570.640.610.580.620.620.660.630.670.670.671.000.750.81
XLRE0.580.370.390.420.430.530.560.540.660.640.520.740.630.740.710.560.590.690.710.770.650.650.760.751.000.85
Portfolio0.620.580.600.610.620.620.610.680.640.680.690.690.700.710.720.730.740.740.740.770.780.780.810.810.851.00
Результаты корреляции рассчитаны на основе ежедневных изменений цен, начиная с 23 мар. 2021 г.