PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение REIT с FRI
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды

Сравнение REIT с FRI

Последнее обновление 4 июн. 2026 г.

REIT (ALPS Active REIT ETF) and FRI (First Trust S&P REIT Index Fund) are both REIT funds. REIT is actively managed, while FRI is passively managed. Over the past 5 years, REIT returned 4.37%/yr vs 4.41%/yr for FRI. With a 0.96 correlation, they move nearly in lockstep. REIT charges 0.68%/yr vs 0.50%/yr for FRI.

Доходность

Сравнение доходности REIT и FRI

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в ALPS Active REIT ETF (REIT) и First Trust S&P REIT Index Fund (FRI). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

С начала года, REIT показывает доходность 12.80%, что значительно выше, чем у FRI с доходностью 11.90%.

REIT

1 день
0.05%
1 месяц
0.26%
С начала года
12.80%
6 месяцев
12.21%
1 год
13.48%
3 года*
10.38%
5 лет*
4.37%
10 лет*
—

FRI

1 день
0.21%
1 месяц
-0.46%
С начала года
11.90%
6 месяцев
10.60%
1 год
14.73%
3 года*
11.09%
5 лет*
4.41%
10 лет*
5.62%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам REIT и FRI

2026 (YTD)20252024202320222021
REIT
ALPS Active REIT ETF		12.80%-0.55%7.11%13.74%-21.23%33.56%
FRI
First Trust S&P REIT Index Fund		11.90%2.80%7.84%13.33%-24.66%37.15%

Correlation

The correlation between REIT and FRI is 0.98 - these two move nearly in lockstep. At this level, holding both provides almost no diversification benefit. If you already own one, adding the other does little to reduce portfolio risk.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.98

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.98

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.97

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 1 мар. 2021 г.

0.96

The correlation between REIT and FRI has been stable across timeframes, ranging from 0.96 to 0.98 - a consistent structural relationship.

Сравнение распределения секторов REIT и FRI

Секторы
REIT
FRI

Недвижимость

100.0%
96.2%

Сырьевые материалы

-

-

Коммуникационные услуги

-

-

Потребительский циклический сектор

-

-

Потребительский защитный сектор

-

-

Энергетика

-

-

Финансовые услуги

-

2.3%

Здравоохранение

-

-

Промышленность

-

-

Технологии

-

-

Коммунальные услуги

-

0.8%

Недвижимость

REIT
100.0%
FRI
96.2%

Сырьевые материалы

REIT

-

FRI

-

Коммуникационные услуги

REIT

-

FRI

-

Потребительский циклический сектор

REIT

-

FRI

-

Потребительский защитный сектор

REIT

-

FRI

-

Энергетика

REIT

-

FRI

-

Финансовые услуги

REIT

-

FRI
2.3%

Здравоохранение

REIT

-

FRI

-

Промышленность

REIT

-

FRI

-

Технологии

REIT

-

FRI

-

Коммунальные услуги

REIT

-

FRI
0.8%

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

ALPS Active REIT ETF

First Trust S&P REIT Index Fund

Часто сравнивают с REIT:
REIT с VOOREIT с VTIREIT с SGOVREIT с IHGREIT с VRAIREIT с VGTREIT с SCHG
Часто сравнивают с FRI:
FRI с IYRFRI с VNQFRI с ^TNXFRI с RWRFRI с VWUAXFRI с KBWYFRI с USRT

Доходность на риск

REIT vs. FRI — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
REIT
Ранг доходности на риск REIT: 3131
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа REIT: 2929
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино REIT: 2727
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега REIT: 2727
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара REIT: 3737
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина REIT: 3535
Ранг коэф-та Мартина
FRI
Ранг доходности на риск FRI: 3434
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа FRI: 3131
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино FRI: 2929
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега FRI: 2929
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара FRI: 4040
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина FRI: 3939
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение REIT c FRI - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для ALPS Active REIT ETF (REIT) и First Trust S&P REIT Index Fund (FRI). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

REITFRIDifference
Коэффициент ШарпаДоходность на единицу общей волатильности
1.06
1.13

-0.07

Коэффициент СортиноДоходность на единицу негативного риска
1.46
1.59

-0.13

Коэффициент ОмегаВероятность прибыли против убытков

1.19

1.20

-0.01

Коэффициент КальмараДоходность относительно максимальной просадки

1.84

1.95

-0.11

Коэффициент МартинаДоходность относительно средней просадки

5.33

6.21

-0.88

Data is calculated on a 1-year rolling basis and updated daily. The trend shows the change in the indicator over the past month.

REIT vs. FRI - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа REIT на текущий момент составляет 1.06, что примерно соответствует коэффициенту Шарпа FRI равному 1.13. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа REIT и FRI, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Коэффициенты Шарпа по периодам

REITFRIРазница

Коэф-т Шарпа (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

1.06

1.13

-0.07

Коэф-т Шарпа (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет

0.24

0.24

0.00

Коэф-т Шарпа (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет

—

0.27

—

Коэф-т Шарпа (за всё время)

Рассчитано по всей доступной истории цен

0.39

0.18

+0.21

Просадки

Сравнение просадок REIT и FRI

Максимальная просадка REIT за все время составила -29.30%, что меньше максимальной просадки FRI в -71.95%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок REIT и FRI.

Загрузка графика...

Показатели просадок

REITFRIРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-29.30%

-71.95%

+42.65%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-7.35%

-7.57%

+0.22%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-18.19%

-18.90%

+0.71%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-29.30%

-31.21%

+1.91%

Макс. просадка (10 лет)

Максимальное падение за 10 лет

—

-44.16%

—

Текущая просадка

Текущее падение от пика

-2.65%

-3.24%

+0.59%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-10.38%

-13.70%

+3.32%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

2.53%

2.38%

+0.15%

Волатильность

Сравнение волатильности REIT и FRI

ALPS Active REIT ETF (REIT) и First Trust S&P REIT Index Fund (FRI) имеют волатильность 3.80% и 3.93% соответственно, что указывает на схожий уровень колебаний их цен. Это говорит о том, что риск волатильности, связанный с обеими акциями, практически одинаков. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

REITFRIРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

3.80%

3.93%

-0.13%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

9.01%

9.14%

-0.13%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

12.78%

13.05%

-0.27%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

18.45%

18.65%

-0.20%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

18.38%

21.06%

-2.68%

Сравнение комиссий REIT и FRI

REIT берет комиссию в 0.68%, что несколько больше комиссии FRI в 0.50%.

Дивиденды

Сравнение дивидендов REIT и FRI

Дивидендная доходность REIT за последние двенадцать месяцев составляет около 2.80%, что больше доходности FRI в 2.60%

ПозицияTTM20252024202320222021202020192018201720162015
FRI
First Trust S&P REIT Index Fund		2.60%2.99%3.33%3.24%2.52%1.44%3.08%2.28%3.21%2.82%3.27%2.66%
REIT
ALPS Active REIT ETF		2.80%3.20%3.06%3.13%2.81%4.71%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

Часто задаваемые вопросы

With a correlation of 0.98, REIT and FRI move almost identically. Holding both adds very little diversification - you're essentially doubling your position in the same market segment. Choosing one is usually more capital-efficient.

FRI has higher volatility (3.93%) compared to REIT (3.80%). In terms of maximum drawdown, REIT dropped -29.30% vs FRI's -71.95%.

On 5-year performance, FRI leads with 4.41% vs 4.37% for REIT. On fees, FRI is cheaper at 0.50% per year. On volatility, REIT has been the lower-risk option at 3.80%. The better choice depends on whether you care most about return, fees, risk, or income.

Over the 5-year period, FRI has performed better with a 4.41% return vs 4.37%. Past performance does not guarantee future results, so compare this with risk, fees, and fund exposure.

FRI is cheaper with a 0.50% expense ratio, compared with 0.68% for REIT.

REIT has the higher dividend yield at 2.80%, compared with 2.60% for FRI.

They also come from different issuers: ALPS and First Trust. Their fees differ too: 0.68% for REIT and 0.50% for FRI.

FRI currently has the higher Sharpe Ratio (1.13 vs 1.06), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для REIT и FRI

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор