PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение FRI с REM
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды

Сравнение FRI с REM

Последнее обновление 4 июн. 2026 г.

FRI (First Trust S&P REIT Index Fund) and REM (iShares Mortgage Real Estate ETF) are both REIT funds - FRI tracks the S&P United States REIT while REM tracks the FTSE NAREIT All Mortgage Capped Index. Both are passively managed. Over the past 10 years, FRI returned 5.62%/yr vs 2.55%/yr for REM. A 0.63 correlation means they provide meaningful diversification when combined. FRI charges 0.50%/yr vs 0.48%/yr for REM.

Доходность

Сравнение доходности FRI и REM

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в First Trust S&P REIT Index Fund (FRI) и iShares Mortgage Real Estate ETF (REM). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

С начала года, FRI показывает доходность 11.90%, что значительно выше, чем у REM с доходностью -2.10%. За последние 10 лет акции FRI превзошли акции REM по среднегодовой доходности: 5.62% против 2.55% соответственно.

FRI

1 день
0.21%
1 месяц
-0.46%
С начала года
11.90%
6 месяцев
10.60%
1 год
14.73%
3 года*
11.09%
5 лет*
4.41%
10 лет*
5.62%

REM

1 день
-1.24%
1 месяц
-4.86%
С начала года
-2.10%
6 месяцев
-2.10%
1 год
11.53%
3 года*
8.00%
5 лет*
-2.48%
10 лет*
2.55%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам FRI и REM

2026 (YTD)202520242023202220212020201920182017
FRI
First Trust S&P REIT Index Fund		11.90%2.80%7.84%13.33%-24.66%42.55%-7.90%23.67%-4.28%3.86%
REM
iShares Mortgage Real Estate ETF		-2.10%13.30%-1.00%14.43%-27.56%16.14%-19.99%21.34%-3.09%18.43%

Correlation

The correlation between FRI and REM is 0.60, which is moderate. They share some common price drivers but move independently often enough to provide real diversification benefit when combined.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.60

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.64

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.67

Корреляция (10 лет)
Рассчитано за последние 10 лет

0.62

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 11 мая 2007 г.

0.63

The correlation between FRI and REM has been stable across timeframes, ranging from 0.60 to 0.67 - a consistent structural relationship.

Сравнение распределения секторов FRI и REM

Секторы
FRI
REM

Недвижимость

96.2%
97.2%

Финансовые услуги

2.3%
2.4%

Коммунальные услуги

0.8%

-

Сырьевые материалы

-

-

Коммуникационные услуги

-

-

Потребительский циклический сектор

-

-

Потребительский защитный сектор

-

-

Энергетика

-

-

Здравоохранение

-

-

Промышленность

-

-

Технологии

-

-

Недвижимость

FRI
96.2%
REM
97.2%

Финансовые услуги

FRI
2.3%
REM
2.4%

Коммунальные услуги

FRI
0.8%
REM

-

Сырьевые материалы

FRI

-

REM

-

Коммуникационные услуги

FRI

-

REM

-

Потребительский циклический сектор

FRI

-

REM

-

Потребительский защитный сектор

FRI

-

REM

-

Энергетика

FRI

-

REM

-

Здравоохранение

FRI

-

REM

-

Промышленность

FRI

-

REM

-

Технологии

FRI

-

REM

-

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

First Trust S&P REIT Index Fund

iShares Mortgage Real Estate ETF

Часто сравнивают с FRI:
FRI с IYRFRI с VNQFRI с ^TNXFRI с RWRFRI с VWUAXFRI с KBWYFRI с USRT
Часто сравнивают с REM:
REM с MORTREM с VNQREM с REETREM с IYRREM с NLYREM с OREM с QQQ

Доходность на риск

FRI vs. REM — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
FRI
Ранг доходности на риск FRI: 3434
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа FRI: 3131
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино FRI: 2929
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега FRI: 2929
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара FRI: 4040
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина FRI: 3939
Ранг коэф-та Мартина
REM
Ранг доходности на риск REM: 2020
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа REM: 2020
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино REM: 2020
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега REM: 1919
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара REM: 1919
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина REM: 2020
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение FRI c REM - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для First Trust S&P REIT Index Fund (FRI) и iShares Mortgage Real Estate ETF (REM). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

FRIREMDifference
Коэффициент ШарпаДоходность на единицу общей волатильности
1.13
0.69

+0.44

Коэффициент СортиноДоходность на единицу негативного риска
1.59
1.04

+0.54

Коэффициент ОмегаВероятность прибыли против убытков

1.20

1.13

+0.07

Коэффициент КальмараДоходность относительно максимальной просадки

1.95

0.81

+1.14

Коэффициент МартинаДоходность относительно средней просадки

6.21

2.33

+3.88

Data is calculated on a 1-year rolling basis and updated daily. The trend shows the change in the indicator over the past month.

FRI vs. REM - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа FRI на текущий момент составляет 1.13, что выше коэффициента Шарпа REM равного 0.69. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа FRI и REM, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Коэффициенты Шарпа по периодам

FRIREMРазница

Коэф-т Шарпа (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

1.13

0.69

+0.44

Коэф-т Шарпа (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет

0.24

-0.11

+0.34

Коэф-т Шарпа (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет

0.27

0.09

+0.18

Коэф-т Шарпа (за всё время)

Рассчитано по всей доступной истории цен

0.18

-0.05

+0.23

Просадки

Сравнение просадок FRI и REM

Максимальная просадка FRI за все время составила -71.95%, примерно равная максимальной просадке REM в -74.73%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок FRI и REM.

Загрузка графика...

Показатели просадок

FRIREMРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-71.95%

-74.73%

+2.78%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-7.57%

-14.25%

+6.68%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-18.90%

-21.91%

+3.01%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-31.21%

-43.31%

+12.10%

Макс. просадка (10 лет)

Максимальное падение за 10 лет

-44.16%

-68.52%

+24.36%

Текущая просадка

Текущее падение от пика

-3.24%

-23.85%

+20.61%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-13.70%

-38.35%

+24.65%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

2.38%

4.95%

-2.57%

Волатильность

Сравнение волатильности FRI и REM

First Trust S&P REIT Index Fund (FRI) и iShares Mortgage Real Estate ETF (REM) имеют волатильность 3.93% и 3.81% соответственно, что указывает на схожий уровень колебаний их цен. Это говорит о том, что риск волатильности, связанный с обеими акциями, практически одинаков. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

FRIREMРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

3.93%

3.81%

+0.12%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

9.14%

13.01%

-3.87%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

13.05%

16.85%

-3.80%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

18.65%

23.57%

-4.92%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

21.06%

28.27%

-7.21%

Сравнение комиссий FRI и REM

FRI берет комиссию в 0.50%, что несколько больше комиссии REM в 0.48%.

Дивиденды

Сравнение дивидендов FRI и REM

Дивидендная доходность FRI за последние двенадцать месяцев составляет около 2.60%, что меньше доходности REM в 9.19%

ПозицияTTM20252024202320222021202020192018201720162015
FRI
First Trust S&P REIT Index Fund		2.60%2.99%3.33%3.24%2.52%1.44%3.08%2.28%3.21%2.82%3.27%2.66%
REM
iShares Mortgage Real Estate ETF		9.19%8.70%9.61%9.46%11.13%7.29%7.72%8.16%10.00%9.97%10.03%11.99%

Часто задаваемые вопросы

FRI and REM have a correlation of 0.60, meaning they provide meaningful diversification benefit when combined. Depending on your allocation goals, holding both could reduce overall portfolio risk.

FRI has higher volatility (3.93%) compared to REM (3.81%). In terms of maximum drawdown, FRI dropped -71.95% vs REM's -74.73%.

On 10-year performance, FRI leads with 5.62% vs 2.55% for REM. On fees, REM is cheaper at 0.48% per year. On volatility, REM has been the lower-risk option at 3.81%. The better choice depends on whether you care most about return, fees, risk, or income.

Over the 10-year period, FRI has performed better with a 5.62% return vs 2.55%. Past performance does not guarantee future results, so compare this with risk, fees, and fund exposure.

REM is cheaper with a 0.48% expense ratio, compared with 0.50% for FRI.

REM has the higher dividend yield at 9.19%, compared with 2.60% for FRI.

FRI tracks S&P United States REIT, while REM tracks FTSE NAREIT All Mortgage Capped Index. They also come from different issuers: First Trust and iShares. Their fees differ too: 0.50% for FRI and 0.48% for REM.

FRI currently has the higher Sharpe Ratio (1.13 vs 0.69), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для FRI и REM

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор