PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение REIT с USRT
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды

Сравнение REIT с USRT

Последнее обновление 4 июн. 2026 г.

REIT (ALPS Active REIT ETF) and USRT (iShares Core U.S. REIT ETF) are both REIT funds. REIT is actively managed, while USRT is passively managed. Over the past 5 years, REIT returned 4.37%/yr vs 4.73%/yr for USRT. With a 0.95 correlation, they move nearly in lockstep. REIT charges 0.68%/yr vs 0.08%/yr for USRT.

Доходность

Сравнение доходности REIT и USRT

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в ALPS Active REIT ETF (REIT) и iShares Core U.S. REIT ETF (USRT). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

Доходность обеих инвестиций с начала года близка: REIT показывает доходность 12.80%, а USRT немного ниже – 12.59%.

REIT

1 день
0.05%
1 месяц
0.26%
С начала года
12.80%
6 месяцев
12.21%
1 год
13.48%
3 года*
10.38%
5 лет*
4.37%
10 лет*
—

USRT

1 день
0.08%
1 месяц
-0.19%
С начала года
12.59%
6 месяцев
11.36%
1 год
15.26%
3 года*
11.53%
5 лет*
4.73%
10 лет*
6.21%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам REIT и USRT

2026 (YTD)20252024202320222021
REIT
ALPS Active REIT ETF		12.80%-0.55%7.11%13.74%-21.23%33.56%
USRT
iShares Core U.S. REIT ETF		12.59%2.44%8.58%13.64%-24.43%37.50%

Correlation

The correlation between REIT and USRT is 0.98 - these two move nearly in lockstep. At this level, holding both provides almost no diversification benefit. If you already own one, adding the other does little to reduce portfolio risk.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.98

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.97

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.96

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 1 мар. 2021 г.

0.95

The correlation between REIT and USRT has been stable across timeframes, ranging from 0.95 to 0.98 - a consistent structural relationship.

Сравнение распределения секторов REIT и USRT

Секторы
REIT
USRT

Недвижимость

100.0%
99.4%

Сырьевые материалы

-

-

Коммуникационные услуги

-

-

Потребительский циклический сектор

-

-

Потребительский защитный сектор

-

-

Энергетика

-

-

Финансовые услуги

-

0.1%

Здравоохранение

-

-

Промышленность

-

-

Технологии

-

-

Коммунальные услуги

-

-

Недвижимость

REIT
100.0%
USRT
99.4%

Сырьевые материалы

REIT

-

USRT

-

Коммуникационные услуги

REIT

-

USRT

-

Потребительский циклический сектор

REIT

-

USRT

-

Потребительский защитный сектор

REIT

-

USRT

-

Энергетика

REIT

-

USRT

-

Финансовые услуги

REIT

-

USRT
0.1%

Здравоохранение

REIT

-

USRT

-

Промышленность

REIT

-

USRT

-

Технологии

REIT

-

USRT

-

Коммунальные услуги

REIT

-

USRT

-

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

ALPS Active REIT ETF

iShares Core U.S. REIT ETF

Часто сравнивают с REIT:
REIT с VOOREIT с VTIREIT с SGOVREIT с IHGREIT с VRAIREIT с VGTREIT с SCHG
Часто сравнивают с USRT:
USRT с VNQUSRT с XLREUSRT с REETUSRT с ICFUSRT с BBREUSRT с VOOUSRT с SCHD

Доходность на риск

REIT vs. USRT — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
REIT
Ранг доходности на риск REIT: 3131
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа REIT: 2929
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино REIT: 2727
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега REIT: 2727
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара REIT: 3737
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина REIT: 3535
Ранг коэф-та Мартина
USRT
Ранг доходности на риск USRT: 3333
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа USRT: 3131
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино USRT: 2929
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега USRT: 2929
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара USRT: 3838
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина USRT: 3838
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение REIT c USRT - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для ALPS Active REIT ETF (REIT) и iShares Core U.S. REIT ETF (USRT). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

REITUSRTDifference
Коэффициент ШарпаДоходность на единицу общей волатильности
1.06
1.15

-0.09

Коэффициент СортиноДоходность на единицу негативного риска
1.46
1.63

-0.17

Коэффициент ОмегаВероятность прибыли против убытков

1.19

1.20

-0.02

Коэффициент КальмараДоходность относительно максимальной просадки

1.84

1.91

-0.07

Коэффициент МартинаДоходность относительно средней просадки

5.33

6.15

-0.81

Data is calculated on a 1-year rolling basis and updated daily. The trend shows the change in the indicator over the past month.

REIT vs. USRT - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа REIT на текущий момент составляет 1.06, что примерно соответствует коэффициенту Шарпа USRT равному 1.15. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа REIT и USRT, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Коэффициенты Шарпа по периодам

REITUSRTРазница

Коэф-т Шарпа (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

1.06

1.15

-0.09

Коэф-т Шарпа (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет

0.24

0.25

-0.01

Коэф-т Шарпа (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет

—

0.29

—

Коэф-т Шарпа (за всё время)

Рассчитано по всей доступной истории цен

0.39

0.18

+0.21

Просадки

Сравнение просадок REIT и USRT

Максимальная просадка REIT за все время составила -29.30%, что меньше максимальной просадки USRT в -69.91%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок REIT и USRT.

Загрузка графика...

Показатели просадок

REITUSRTРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-29.30%

-69.91%

+40.61%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-7.35%

-8.04%

+0.69%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-18.19%

-18.70%

+0.51%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-29.30%

-31.03%

+1.73%

Макс. просадка (10 лет)

Максимальное падение за 10 лет

—

-44.38%

—

Текущая просадка

Текущее падение от пика

-2.65%

-3.01%

+0.36%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-10.38%

-12.97%

+2.59%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

2.53%

2.49%

+0.04%

Волатильность

Сравнение волатильности REIT и USRT

ALPS Active REIT ETF (REIT) и iShares Core U.S. REIT ETF (USRT) имеют волатильность 3.80% и 3.92% соответственно, что указывает на схожий уровень колебаний их цен. Это говорит о том, что риск волатильности, связанный с обеими акциями, практически одинаков. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

REITUSRTРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

3.80%

3.92%

-0.12%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

9.01%

9.25%

-0.24%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

12.78%

13.28%

-0.50%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

18.45%

18.89%

-0.44%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

18.38%

21.28%

-2.90%

Сравнение комиссий REIT и USRT

REIT берет комиссию в 0.68%, что несколько больше комиссии USRT в 0.08%.

Дивиденды

Сравнение дивидендов REIT и USRT

Дивидендная доходность REIT за последние двенадцать месяцев составляет около 2.80%, что больше доходности USRT в 2.67%

ПозицияTTM20252024202320222021202020192018201720162015
REIT
ALPS Active REIT ETF		2.80%3.20%3.06%3.13%2.81%4.71%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%
USRT
iShares Core U.S. REIT ETF		2.67%3.07%2.85%3.18%3.46%2.27%3.12%3.34%5.66%3.44%3.98%3.59%

Часто задаваемые вопросы

With a correlation of 0.98, REIT and USRT move almost identically. Holding both adds very little diversification - you're essentially doubling your position in the same market segment. Choosing one is usually more capital-efficient.

USRT has higher volatility (3.92%) compared to REIT (3.80%). In terms of maximum drawdown, REIT dropped -29.30% vs USRT's -69.91%.

On 5-year performance, USRT leads with 4.73% vs 4.37% for REIT. On fees, USRT is cheaper at 0.08% per year. On volatility, REIT has been the lower-risk option at 3.80%. The better choice depends on whether you care most about return, fees, risk, or income.

Over the 5-year period, USRT has performed better with a 4.73% return vs 4.37%. Past performance does not guarantee future results, so compare this with risk, fees, and fund exposure.

USRT is cheaper with a 0.08% expense ratio, compared with 0.68% for REIT.

REIT has the higher dividend yield at 2.80%, compared with 2.67% for USRT.

They also come from different issuers: ALPS and iShares. Their fees differ too: 0.68% for REIT and 0.08% for USRT.

USRT currently has the higher Sharpe Ratio (1.15 vs 1.06), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для REIT и USRT

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор