PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение REZ с PPTY
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды

Сравнение REZ с PPTY

Последнее обновление 4 июн. 2026 г.

REZ (iShares Residential Real Estate ETF) and PPTY (US Diversified Real Estate ETF) are both REIT funds - REZ tracks the FTSE NAREIT All Residential Capped Index while PPTY tracks the USREX - U.S. Diversified Real Estate Index. Both are passively managed. Over the past 5 years, REZ returned 3.98%/yr vs 2.24%/yr for PPTY. Their correlation of 0.91 suggests significant overlap in exposure. REZ charges 0.48%/yr vs 0.49%/yr for PPTY.

Доходность

Сравнение доходности REZ и PPTY

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в iShares Residential Real Estate ETF (REZ) и US Diversified Real Estate ETF (PPTY). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

С начала года, REZ показывает доходность 6.86%, что значительно ниже, чем у PPTY с доходностью 9.18%.

REZ

1 день
0.48%
1 месяц
-1.45%
С начала года
6.86%
6 месяцев
3.65%
1 год
9.32%
3 года*
9.90%
5 лет*
3.98%
10 лет*
6.37%

PPTY

1 день
-0.03%
1 месяц
1.54%
С начала года
9.18%
6 месяцев
8.77%
1 год
10.25%
3 года*
8.93%
5 лет*
2.24%
10 лет*
—
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам REZ и PPTY

2026 (YTD)20252024202320222021202020192018
REZ
iShares Residential Real Estate ETF		6.86%4.80%12.73%10.97%-28.31%47.86%-6.62%24.49%14.14%
PPTY
US Diversified Real Estate ETF		9.18%-3.47%9.85%12.66%-26.10%40.36%-7.25%30.19%4.07%

Correlation

The correlation between REZ and PPTY is 0.85, indicating a strong positive relationship between their price movements. Combining them offers limited diversification - they tend to fall together during downturns.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.85

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.89

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.91

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 28 мар. 2018 г.

0.91

The correlation between REZ and PPTY has been stable across timeframes, ranging from 0.85 to 0.91 - a consistent structural relationship.

Сравнение распределения секторов REZ и PPTY

Секторы
REZ
PPTY

Недвижимость

99.4%
93.6%

Финансовые услуги

0.1%
0.5%

Сырьевые материалы

-

-

Коммуникационные услуги

-

-

Потребительский циклический сектор

-

5.6%

Потребительский защитный сектор

-

-

Энергетика

-

-

Здравоохранение

-

0.4%

Промышленность

-

-

Технологии

-

-

Коммунальные услуги

-

-

Недвижимость

REZ
99.4%
PPTY
93.6%

Финансовые услуги

REZ
0.1%
PPTY
0.5%

Сырьевые материалы

REZ

-

PPTY

-

Коммуникационные услуги

REZ

-

PPTY

-

Потребительский циклический сектор

REZ

-

PPTY
5.6%

Потребительский защитный сектор

REZ

-

PPTY

-

Энергетика

REZ

-

PPTY

-

Здравоохранение

REZ

-

PPTY
0.4%

Промышленность

REZ

-

PPTY

-

Технологии

REZ

-

PPTY

-

Коммунальные услуги

REZ

-

PPTY

-

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

iShares Residential Real Estate ETF

US Diversified Real Estate ETF

Часто сравнивают с REZ:
REZ с VNQREZ с IYRREZ с HAUSREZ с NUREREZ с AVBREZ с UREREZ с FRESX
Часто сравнивают с PPTY:
PPTY с BBREPPTY с JPREPPTY с RSPRPPTY с WTREPPTY с VNQPPTY с KBWYPPTY с VOOG

Доходность на риск

REZ vs. PPTY — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
REZ
Ранг доходности на риск REZ: 2020
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа REZ: 1919
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино REZ: 1818
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега REZ: 1818
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара REZ: 2323
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина REZ: 2424
Ранг коэф-та Мартина
PPTY
Ранг доходности на риск PPTY: 2323
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа PPTY: 2222
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино PPTY: 2121
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега PPTY: 2020
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара PPTY: 2727
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина PPTY: 2626
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение REZ c PPTY - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для iShares Residential Real Estate ETF (REZ) и US Diversified Real Estate ETF (PPTY). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

REZPPTYDifference
Коэффициент ШарпаДоходность на единицу общей волатильности
0.66
0.76

-0.10

Коэффициент СортиноДоходность на единицу негативного риска
0.97
1.12

-0.15

Коэффициент ОмегаВероятность прибыли против убытков

1.12

1.13

-0.02

Коэффициент КальмараДоходность относительно максимальной просадки

1.07

1.27

-0.20

Коэффициент МартинаДоходность относительно средней просадки

3.27

3.66

-0.40

Data is calculated on a 1-year rolling basis and updated daily. The trend shows the change in the indicator over the past month.

REZ vs. PPTY - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа REZ на текущий момент составляет 0.66, что примерно соответствует коэффициенту Шарпа PPTY равному 0.76. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа REZ и PPTY, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Коэффициенты Шарпа по периодам

REZPPTYРазница

Коэф-т Шарпа (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

0.66

0.76

-0.10

Коэф-т Шарпа (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет

0.21

0.12

+0.09

Коэф-т Шарпа (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет

0.30

—

—

Коэф-т Шарпа (за всё время)

Рассчитано по всей доступной истории цен

0.24

0.31

-0.07

Просадки

Сравнение просадок REZ и PPTY

Максимальная просадка REZ за все время составила -66.87%, что больше максимальной просадки PPTY в -41.69%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок REZ и PPTY.

Загрузка графика...

Показатели просадок

REZPPTYРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-66.87%

-41.69%

-25.18%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-8.76%

-8.09%

-0.67%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-18.39%

-21.06%

+2.67%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-35.05%

-32.37%

-2.68%

Макс. просадка (10 лет)

Максимальное падение за 10 лет

-44.15%

—

—

Текущая просадка

Текущее падение от пика

-4.21%

-3.81%

-0.40%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-12.69%

-11.34%

-1.35%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

2.86%

2.80%

+0.06%

Волатильность

Сравнение волатильности REZ и PPTY

iShares Residential Real Estate ETF (REZ) имеет более высокую волатильность в 4.39% по сравнению с US Diversified Real Estate ETF (PPTY) с волатильностью 3.85%. Это указывает на то, что REZ испытывает большие колебания цены и, как следствие, считается более рискованной по сравнению с PPTY. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

REZPPTYРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

4.39%

3.85%

+0.54%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

10.66%

9.35%

+1.31%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

14.32%

13.63%

+0.69%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

18.91%

18.57%

+0.34%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

21.52%

21.92%

-0.40%

Сравнение комиссий REZ и PPTY

REZ берет комиссию в 0.48%, что меньше комиссии PPTY в 0.49%.

Дивиденды

Сравнение дивидендов REZ и PPTY

Дивидендная доходность REZ за последние двенадцать месяцев составляет около 2.15%, что меньше доходности PPTY в 2.66%

ПозицияTTM20252024202320222021202020192018201720162015
PPTY
US Diversified Real Estate ETF		2.66%3.04%3.29%4.08%4.29%2.87%3.43%3.30%1.97%0.00%0.00%0.00%
REZ
iShares Residential Real Estate ETF		2.15%2.74%2.26%2.94%3.37%1.81%3.17%2.90%3.63%3.57%5.55%3.18%

Часто задаваемые вопросы

REZ and PPTY have a correlation of 0.85, meaning they provide meaningful diversification benefit when combined. Depending on your allocation goals, holding both could reduce overall portfolio risk.

REZ has higher volatility (4.39%) compared to PPTY (3.85%). In terms of maximum drawdown, REZ dropped -66.87% vs PPTY's -41.69%.

On 5-year performance, REZ leads with 3.98% vs 2.24% for PPTY. On fees, REZ is cheaper at 0.48% per year. On volatility, PPTY has been the lower-risk option at 3.85%. The better choice depends on whether you care most about return, fees, risk, or income.

Over the 5-year period, REZ has performed better with a 3.98% return vs 2.24%. Past performance does not guarantee future results, so compare this with risk, fees, and fund exposure.

REZ is cheaper with a 0.48% expense ratio, compared with 0.49% for PPTY.

PPTY has the higher dividend yield at 2.66%, compared with 2.15% for REZ.

REZ tracks FTSE NAREIT All Residential Capped Index, while PPTY tracks USREX - U.S. Diversified Real Estate Index. They also come from different issuers: iShares and Vident. Their fees differ too: 0.48% for REZ and 0.49% for PPTY.

PPTY currently has the higher Sharpe Ratio (0.76 vs 0.66), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для REZ и PPTY

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор