PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение NREF с SEVN
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды
Финансовые показатели

Сравнение NREF с SEVN

Последнее обновление 30 июн. 2026 г.
See Documentation

NREF (NexPoint Real Estate Finance, Inc.) and SEVN (Seven Hills Realty Trust) are both stocks. Both operate in the REIT - Mortgage industry within the Real Estate sector. Over the past 5 years, NREF returned 7.20%/yr vs 3.82%/yr for SEVN. At a 0.29 correlation, their price movements are largely independent.

Доходность

Сравнение доходности NREF и SEVN

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в NexPoint Real Estate Finance, Inc. (NREF) и Seven Hills Realty Trust (SEVN). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

С начала года, NREF показывает доходность 18.43%, что значительно выше, чем у SEVN с доходностью 2.14%.

NREF

1 день
1.30%
1 месяц
3.05%
С начала года
18.43%
6 месяцев
19.45%
1 год
25.84%
3 года*
14.75%
5 лет*
7.20%
10 лет*
—

SEVN

1 день
-5.44%
1 месяц
-0.12%
С начала года
2.14%
6 месяцев
2.25%
1 год
-20.48%
3 года*
5.24%
5 лет*
3.82%
10 лет*
—
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам NREF и SEVN

2026 (YTD)202520242023202220212020
NREF
NexPoint Real Estate Finance, Inc.		18.43%2.28%13.51%17.36%-8.90%27.81%15.12%
SEVN
Seven Hills Realty Trust		2.14%-24.34%12.15%61.84%-3.75%2.18%-7.99%

Correlation

The correlation between NREF and SEVN is 0.39, which is low. Their price movements are largely independent, making them effective diversification partners.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.39

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.32

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.29

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 30 июл. 2020 г.

0.29

The correlation between NREF and SEVN shifts across timeframes, from 0.29 (all time) to 0.39 (1 year), reflecting how their relationship changes across market environments.

Фундаментальные показатели

Рыночная капитализация

NREF:

$801.68M

SEVN:

$190.83M

EPS

NREF:

$2.16

SEVN:

$0.87

Коэффициент P/E

NREF:

7.22

SEVN:

9.75

Коэффициент P/S

NREF:

4.81

SEVN:

3.41

Коэффициент P/B

NREF:

2.06

SEVN:

0.58

Общая выручка (12 мес.)

NREF:

$155.54M

SEVN:

$43.74M

Валовая прибыль (12 мес.)

NREF:

$132.51M

SEVN:

$29.11M

EBITDA (12 мес.)

NREF:

$152.30M

SEVN:

$23.30M

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

NexPoint Real Estate Finance, Inc.

Seven Hills Realty Trust

Часто сравнивают с NREF:
NREF с ISWD.LNREF с NNNNREF с ONREF с ^GSPCNREF с VOONREF с ARCCNREF с VTSAX
Часто сравнивают с SEVN:
SEVN с ABRSEVN с SPGSEVN с ARCCSEVN с SLGSEVN с ALXSEVN с SPYISEVN с SPYD

Доходность на риск

NREF vs. SEVN — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
NREF
Ранг доходности на риск NREF: 7373
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа NREF: 7676
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино NREF: 6969
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега NREF: 6767
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара NREF: 7777
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина NREF: 7878
Ранг коэф-та Мартина
SEVN
Ранг доходности на риск SEVN: 1717
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа SEVN: 1111
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино SEVN: 1414
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега SEVN: 1313
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара SEVN: 1919
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина SEVN: 2626
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение NREF c SEVN - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для NexPoint Real Estate Finance, Inc. (NREF) и Seven Hills Realty Trust (SEVN). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

Данные рассчитываются на скользящей основе за 1 год и обновляются ежедневно. Показатели доходности на риск более стабильны на длинных периодах — используйте переключатель периода выше, чтобы их посмотреть.

NREFSEVNDifference
Коэффициент ШарпаДоходность на единицу общей волатильности
1.08
-0.77

+1.85

Коэффициент СортиноДоходность на единицу негативного риска
1.55
-0.94

+2.49

Коэффициент ОмегаВероятность прибыли против убытков

1.19

0.88

+0.31

Коэффициент КальмараДоходность относительно максимальной просадки

2.01

-0.65

+2.66

Коэффициент МартинаДоходность относительно средней просадки

5.09

-0.86

+5.95

NREF vs. SEVN - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа NREF на текущий момент составляет 1.08, что выше коэффициента Шарпа SEVN равного -0.77. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа NREF и SEVN, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Просадки

Сравнение просадок NREF и SEVN

Максимальная просадка NREF за все время составила -66.09%, что больше максимальной просадки SEVN в -40.70%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок NREF и SEVN.

Загрузка графика...

Показатели просадок

NREFSEVNРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-66.09%

-40.70%

-25.39%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-12.92%

-31.48%

+18.56%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-24.00%

-33.87%

+9.87%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-44.78%

-33.87%

-10.91%

Текущая просадка

Текущее падение от пика

0.00%

-28.15%

+28.15%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-16.70%

-12.01%

-4.69%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

5.11%

23.80%

-18.69%

Волатильность

Сравнение волатильности NREF и SEVN

Текущая волатильность для NexPoint Real Estate Finance, Inc. (NREF) составляет 6.52%, в то время как у Seven Hills Realty Trust (SEVN) волатильность равна 10.93%. Это указывает на то, что NREF испытывает меньшие колебания цены и, как следствие, считается менее рискованной по сравнению с SEVN. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

NREFSEVNРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

6.52%

10.93%

-4.41%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

17.11%

16.41%

+0.70%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

24.04%

26.81%

-2.77%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

33.30%

26.21%

+7.09%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

45.57%

26.17%

+19.40%

Дивиденды

Сравнение дивидендов NREF и SEVN

Дивидендная доходность NREF за последние двенадцать месяцев составляет около 12.84%, что меньше доходности SEVN в 13.15%

ПозицияTTM202520242023202220212020
NREF
NexPoint Real Estate Finance, Inc.		12.84%14.20%12.75%17.40%12.59%9.87%8.59%
SEVN
Seven Hills Realty Trust		13.15%14.16%10.70%10.82%11.00%4.34%1.89%

Финансовые показатели

Сравнение финансовых показателей NREF и SEVN

Этот раздел позволяет вам сравнивать ключевые финансовые показатели NexPoint Real Estate Finance, Inc. и Seven Hills Realty Trust. Вы можете выбрать любые поля из финансовой отчетности компаний для визуализации.

Квартальный
Годовой

Общая выручка: Общая сумма денег, полученных от продаж и другой коммерческой деятельности

-10.00M0.0010.00M20.00M30.00M40.00M50.00MJulyOctober2022AprilJulyOctober2023AprilJulyOctober2024AprilJulyOctober2025AprilJulyOctober2026
41.79M
8.34M
(NREF) Общая выручка
(SEVN) Общая выручка
Значения в USD за исключением показателей на акцию

Сравнение рентабельности NREF и SEVN

График ниже сравнивает ключевые показатели рентабельности NexPoint Real Estate Finance, Inc. и Seven Hills Realty Trust.
Валовая рентабельность
Операционная рентабельность
Чистая рентабельность
Квартальный
Годовой
-20.0%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%JulyOctober2022AprilJulyOctober2023AprilJulyOctober2024AprilJulyOctober2025AprilJulyOctober2026
100.0%
0
Активы портфеля
NREF - Валовая рентабельность

Валовая рентабельность рассчитывается как валовая прибыль, деленная на выручку. За квартал, завершившийся в июнь 2026 г., NexPoint Real Estate Finance, Inc. сообщила о валовой прибыли в 41.79M при выручке в 41.79M, что соответствует валовой рентабельности в 100.0%.

SEVN - Валовая рентабельность

Валовая рентабельность рассчитывается как валовая прибыль, деленная на выручку. За квартал, завершившийся в июнь 2026 г., Seven Hills Realty Trust сообщила о валовой прибыли в 0.00 при выручке в 8.34M, что соответствует валовой рентабельности в 0.0%.

NREF - Операционная рентабельность

Операционная рентабельность рассчитывается как операционная прибыль, деленная на выручку. За квартал, завершившийся в июнь 2026 г., NexPoint Real Estate Finance, Inc. сообщила об операционной прибыли в 31.79M при выручке в 41.79M, что соответствует операционной рентабельности 76.1%.

SEVN - Операционная рентабельность

Операционная рентабельность рассчитывается как операционная прибыль, деленная на выручку. За квартал, завершившийся в июнь 2026 г., Seven Hills Realty Trust сообщила об операционной прибыли в 0.00 при выручке в 8.34M, что соответствует операционной рентабельности 0.0%.

NREF - Чистая рентабельность

Чистая рентабельность рассчитывается как чистая прибыль, деленная на выручку. За квартал, завершившийся в июнь 2026 г., NexPoint Real Estate Finance, Inc. сообщила о чистой прибыли в 20.27M при выручке в 41.79M, что соответствует чистой рентабельности 48.5%.

SEVN - Чистая рентабельность

Чистая рентабельность рассчитывается как чистая прибыль, деленная на выручку. За квартал, завершившийся в июнь 2026 г., Seven Hills Realty Trust сообщила о чистой прибыли в 4.39M при выручке в 8.34M, что соответствует чистой рентабельности 52.6%.

Часто задаваемые вопросы

NREF and SEVN have a correlation of 0.39, meaning they provide meaningful diversification benefit when combined. Depending on your allocation goals, holding both could reduce overall portfolio risk.

SEVN has higher volatility (10.93%) compared to NREF (6.52%). In terms of maximum drawdown, NREF dropped -66.09% vs SEVN's -40.70%.

NREF currently has the higher Sharpe Ratio (1.08 vs -0.77), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для NREF и SEVN

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор