PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo
reit_10
Доходность
Доходность на риск
Дивиденды
Просадки
Волатильность
Диверсификация

Распределение активов


IIPR 10.00%ARE 10.00%PSA 10.00%EXR 10.00%O 10.00%ADC 10.00%PLD 10.00%TRNO 10.00%COLD 10.00%FR 10.00%АкцииАкции

S&P 500 Index

Доходность

График доходности

График показывает рост $10,000 инвестированных в reit_10 и сравнивает его с ростом индекса S&P 500 или другим бенчмарком. Цены представлены с поправкой на сплиты и дивиденды. Портфель перебалансируется Каждые 3 месяца


Загрузка...

Самые ранние данные для этого графика доступны с 19 янв. 2018 г., начальной даты COLD

Доходность по периодам


1 день1 месяцС начала года6 месяцев1 год3 года*5 лет*10 лет*
Бенчмарк
S&P 500 Index
0.11%-3.43%-3.84%-1.98%16.08%16.86%10.37%12.29%
Портфель
reit_10
0.88%-6.98%3.86%-0.32%-4.97%-1.10%-0.14%
IIPR
Innovative Industrial Properties, Inc.
1.66%-2.70%10.14%-4.25%2.86%-3.11%-16.28%
ARE
Alexandria Real Estate Equities, Inc.
-0.14%-15.91%-10.27%-46.76%-50.07%-25.89%-20.58%-3.79%
PSA
Public Storage
1.49%-7.49%9.13%-0.98%-1.59%0.99%6.68%4.23%
EXR
Extra Space Storage Inc.
1.03%-9.58%3.99%-3.12%-4.99%-0.40%3.73%7.64%
O
Realty Income Corporation
0.53%-6.12%11.80%6.39%15.07%5.34%4.90%5.14%
ADC
Agree Realty Corporation
1.02%-6.15%7.47%10.69%4.47%8.89%6.84%11.58%
PLD
Prologis, Inc.
0.33%-4.36%5.63%17.03%23.21%5.95%7.28%14.89%
TRNO
Terreno Realty Corporation
0.62%-4.16%6.76%9.57%0.71%2.17%3.84%13.20%
COLD
Americold Realty Trust
2.23%-7.61%-8.90%-3.95%-42.66%-22.26%-18.44%
FR
First Industrial Realty Trust, Inc.
0.03%-5.56%3.35%15.81%12.33%6.86%7.29%12.98%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Доходность по месяцам

На основе ежедневных данных с 22 янв. 2018 г. средняя дневная доходность (также называемая ожидаемой доходностью) составляет +0.05%, а средняя месячная доходность — +0.90%. При таком уровне доходности ваши инвестиции удвоятся примерно за 6.4 лет.

Исторически 56% месяцев были с положительной доходностью, а 44% — с отрицательной. Лучший месяц был дек. 2023 г. с доходностью +14.9%, в то время как худший месяц был сент. 2022 г. с доходностью -11.6%. Самая длинная серия побед составила 10 подряд месяцев, а самая длинная серия поражений — 5 месяцев.

В ежедневном выражении reit_10 закрывался с повышением в 53% случаев. Лучший день был 24 мар. 2020 г. с доходностью +8.5%, в то время как худший день был 16 мар. 2020 г. с доходностью -18.0%.


янв.февр.мартапр.майиюньиюльавг.сент.окт.нояб.дек.Total
20264.08%8.34%-8.45%0.61%3.86%
20254.81%3.26%-5.28%-6.23%-0.31%-0.14%-2.26%4.81%-1.09%-2.42%-0.42%-0.25%-6.02%
2024-6.00%0.31%3.09%-9.48%6.23%2.51%9.96%4.60%2.02%-7.24%-0.57%-10.90%-7.60%
20237.71%-3.21%-2.09%-2.26%-3.37%3.59%1.08%-1.20%-8.63%-8.03%12.51%14.93%8.37%
2022-10.55%-4.57%7.91%-6.27%-7.20%-3.87%8.51%-3.98%-11.63%6.53%4.79%-4.71%-24.56%
2021-2.66%1.84%4.87%8.72%-0.66%3.32%6.67%3.10%-8.64%11.21%1.21%9.22%43.29%

Метрики бенчмарка

reit_10: годовая альфа составляет 1.80%, бета — 0.79, а R² — 0.47 относительно S&P 500 Index с 22.01.2018.

  • Портфель участвовал в 92.36% снижения S&P 500 Index, но только в 86.50% его роста — реакция на просадки была сильнее, чем выигрыш от роста рынка.
  • R² 0.47 означает, что бенчмарк объясняет менее половины поведения портфеля — интерпретируйте бету с осторожностью или выберите более подходящий бенчмарк.

Альфа
1.80%
Бета
0.79
0.47
Участие в росте
86.50%
Участие в снижении
92.36%

Комиссия

Комиссия reit_10 составляет 0.00%. Ниже вы найдете коэффициенты расходов позиций портфеля для легкого сравнения их относительной стоимости.


Портфель не содержит фондов, взимающих комиссии

Доходность на риск

Ранг доходности на риск

reit_10 имеет ранг 3 по соотношению доходности и риска — в нижних 3% среди портфелей на нашем сайте. Это означает, что принимаемый риск значительно превышает получаемую доходность. Стоит подумать, оправдывает ли потенциал роста такую волатильность, или рассмотреть альтернативы.


Ранг доходности на риск reit_10: 33
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа reit_10: 33
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино reit_10: 22
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега reit_10: 22
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара reit_10: 44
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина reit_10: 44
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Показатели доходности на риск


ПортфельБенчмаркDifference

Коэффициент Шарпа

Доходность на единицу общей волатильности

-0.24

0.88

-1.12

Коэффициент Сортино

Доходность на единицу негативного риска

-0.19

1.37

-1.56

Коэффициент Омега

Вероятность прибыли против убытков

0.98

1.21

-0.23

Коэффициент Кальмара

Доходность относительно максимальной просадки

-0.30

1.39

-1.69

Коэффициент Мартина

Доходность относительно средней просадки

-0.68

6.43

-7.11


Сколько доходности приносит каждая позиция относительно принятого риска? Чем выше значение — тем лучше вознаграждение за риск.

Ранг доходности на рискКоэффициент ШарпаКоэффициент СортиноКоэффициент ОмегаКоэффициент КальмараКоэффициент Мартина
IIPR
Innovative Industrial Properties, Inc.
410.070.401.050.190.46
ARE
Alexandria Real Estate Equities, Inc.
3-1.19-1.670.77-0.99-1.65
PSA
Public Storage
33-0.070.071.01-0.14-0.28
EXR
Extra Space Storage Inc.
29-0.19-0.080.99-0.31-0.65
O
Realty Income Corporation
660.901.291.161.354.03
ADC
Agree Realty Corporation
450.260.491.060.420.69
PLD
Prologis, Inc.
670.881.341.191.205.12
TRNO
Terreno Realty Corporation
380.030.221.030.080.19
COLD
Americold Realty Trust
8-1.00-1.580.82-0.81-1.25
FR
First Industrial Realty Trust, Inc.
530.510.841.110.621.90

Коэффициент Шарпа

Коэффициент Шарпа помогает понять, насколько хорошо инвестиция приносит доход с учетом принятого риска. Более высокое значение указывает на лучшую доходность с поправкой на риск, то есть больше прибыли на каждую единицу риска.

reit_10 имеет следующие коэффициенты Шарпа на 3 апр. 2026 г. (данные пересчитываются ежедневно):

  • За 1 год: -0.24
  • За 5 лет: -0.01
  • За всё время: 0.41

Эти значения показывают, насколько эффективно инвестиция обеспечивала доходность относительно своей волатильности за разные периоды. Все значения в годовом выражении и рассчитаны на основе данных о ежедневной доходности с учётом дивидендов.

По сравнению с широким рынком, где средние значения коэффициента Шарпа находятся в диапазоне от 0.98 до 1.66, текущий коэффициент Шарпа данного портфеля попадает в нижние 25%. Это указывает на то, что портфель демонстрирует менее эффективную доходность с учетом риска по сравнению со многими другими. Причиной могут быть как низкая доходность, так и высокая волатильность, либо их сочетание. Возможно, портфель требует пересмотра. Вы можете воспользоваться инструментом оптимизации портфеля, чтобы подобрать распределение, максимизирующее коэффициент Шарпа.

Ниже представлен график исторического коэффициента Шарпа в сравнении с выбранным бенчмарком. Этот график показывает, как менялась доходность инвестиции с поправкой на риск с течением времени.


Загрузка...

Дивиденды

Дивидендный доход

Дивидендная доходность reit_10 за предыдущие двенадцать месяцев составила 6.05%.


TTM20252024202320222021202020192018201720162015
Портфель6.05%6.25%4.85%3.97%4.15%2.31%2.84%2.90%3.23%2.79%2.69%2.71%
IIPR
Innovative Industrial Properties, Inc.
15.14%16.05%11.28%7.16%7.01%2.18%2.44%3.73%1.87%1.70%0.00%0.00%
ARE
Alexandria Real Estate Equities, Inc.
9.44%9.56%5.32%3.91%3.24%2.01%2.38%2.48%3.24%2.64%2.91%3.38%
PSA
Public Storage
4.28%4.62%4.01%3.93%7.55%2.14%3.46%3.76%3.95%3.83%3.27%2.62%
EXR
Extra Space Storage Inc.
4.84%4.98%4.33%4.04%4.08%1.98%3.11%3.37%3.71%3.57%3.79%2.54%
O
Realty Income Corporation
5.20%6.19%5.37%5.33%4.68%3.87%4.51%3.69%4.19%4.45%4.18%4.41%
ADC
Agree Realty Corporation
4.06%4.28%4.26%4.64%3.95%3.65%3.61%3.25%3.65%3.94%4.17%5.43%
PLD
Prologis, Inc.
3.06%3.16%3.63%2.61%2.80%1.50%2.33%2.38%3.27%2.73%3.18%3.54%
TRNO
Terreno Realty Corporation
3.30%3.44%3.18%2.71%2.60%1.48%1.91%1.88%2.62%2.40%2.67%2.92%
COLD
Americold Realty Trust
8.01%7.15%4.11%2.91%3.11%2.68%2.25%2.28%2.75%0.00%0.00%0.00%
FR
First Industrial Realty Trust, Inc.
3.13%3.11%2.95%2.43%2.45%1.63%2.37%2.22%3.01%2.67%2.71%2.30%

Просадки

График просадок

На графике просадок отображаются убытки портфеля с любого максимума на всем периоде.


Загрузка...

Максимальные просадки

reit_10 показал максимальную просадку в 37.98%, зарегистрированную 27 окт. 2023 г.. Портфель еще не восстановился от этой просадки.

Текущая просадка reit_10 составляет 26.27%.

В таблице ниже показаны максимальные просадки. Максимальная просадка - показатель риска. Он показывает снижение стоимости портфеля от максимума после серии убыточных торгов.


Глубина

Начало

Падение

Дно

Восстановление

Окончание

Всего

-37.98%3 янв. 2022 г.45827 окт. 2023 г.
-34.68%19 февр. 2020 г.2423 мар. 2020 г.1398 окт. 2020 г.163
-11.95%7 дек. 2018 г.1224 дек. 2018 г.2125 янв. 2019 г.33
-10.46%7 сент. 2021 г.1830 сент. 2021 г.2028 окт. 2021 г.38
-9.79%24 янв. 2018 г.128 февр. 2018 г.4413 апр. 2018 г.56

Волатильность

График волатильности

Ниже представлен график, показывающий скользящую волатильность за один месяц.


Загрузка...

Диверсификация

Показатели диверсификации


Эффективное количество активов

Количество позиций в портфеле равно 10, при этом эффективное количество активов равно 10.00, отражая степень диверсификации исходя из весов активов в портфеле. Данное эффективное количество активов указывает на умеренный уровень диверсификации, при котором некоторые активы всё ещё могут существенно влиять на общие показатели портфеля.

Таблица корреляции активов

Таблица ниже отображает коэффициенты корреляции между отдельными компонентами портфеля, всем портфелем и выбранным бенчмарком.

BenchmarkIIPRCOLDADCPSAOEXRARETRNOPLDFRPortfolio
Benchmark1.000.450.400.310.330.360.380.500.490.520.530.54
IIPR0.451.000.370.330.290.330.330.440.450.420.440.63
COLD0.400.371.000.450.460.500.490.550.570.590.580.71
ADC0.310.330.451.000.550.740.550.540.560.540.570.71
PSA0.330.290.460.551.000.600.820.570.570.610.590.74
O0.360.330.500.740.601.000.610.620.590.610.620.75
EXR0.380.330.490.550.820.611.000.610.600.640.640.78
ARE0.500.440.550.540.570.620.611.000.660.690.690.80
TRNO0.490.450.570.560.570.590.600.661.000.780.790.82
PLD0.520.420.590.540.610.610.640.690.781.000.820.84
FR0.530.440.580.570.590.620.640.690.790.821.000.84
Portfolio0.540.630.710.710.740.750.780.800.820.840.841.00
Результаты корреляции рассчитаны на основе ежедневных изменений цен, начиная с 22 янв. 2018 г.