PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение KREF с SPG
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды
Финансовые показатели

Сравнение KREF с SPG

Последнее обновление 25 июн. 2026 г.

KREF (KKR Real Estate Finance Trust Inc.) and SPG (Simon Property Group, Inc.) are both stocks. Both are in the Real Estate sector — KREF in REIT - Mortgage, SPG in REIT - Retail. Over the past 5 years, KREF returned -11.59%/yr vs 17.46%/yr for SPG. At a 0.45 correlation, their price movements are largely independent.

Доходность

Сравнение доходности KREF и SPG

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в KKR Real Estate Finance Trust Inc. (KREF) и Simon Property Group, Inc. (SPG). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

С начала года, KREF показывает доходность -10.80%, что значительно ниже, чем у SPG с доходностью 22.73%.

KREF

1 день
0.14%
1 месяц
8.64%
С начала года
-10.80%
6 месяцев
-11.84%
1 год
-12.98%
3 года*
-5.68%
5 лет*
-11.59%
10 лет*
—

SPG

1 день
2.50%
1 месяц
9.87%
С начала года
22.73%
6 месяцев
20.65%
1 год
45.34%
3 года*
33.94%
5 лет*
17.46%
10 лет*
6.06%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам KREF и SPG

2026 (YTD)202520242023202220212020201920182017
KREF
KKR Real Estate Finance Trust Inc.		-10.80%-9.25%-15.80%9.15%-25.89%27.86%-2.82%16.15%4.26%-0.09%
SPG
Simon Property Group, Inc.		22.73%12.94%26.92%29.24%-21.91%95.72%-38.64%-6.74%2.55%7.42%

Correlation

The correlation between KREF and SPG is 0.35, which is low. Their price movements are largely independent, making them effective diversification partners.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.35

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.42

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.48

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 5 мая 2017 г.

0.45

The correlation between KREF and SPG shifts across timeframes, from 0.35 (1 year) to 0.48 (5 years), reflecting how their relationship changes across market environments.

Фундаментальные показатели

EPS

KREF:

-$1.58

SPG:

$17.14

Коэффициент P/S

KREF:

1.27

SPG:

8.19

Общая выручка (12 мес.)

KREF:

$366.11M

SPG:

$6.65B

Валовая прибыль (12 мес.)

KREF:

$298.61M

SPG:

$5.71B

EBITDA (12 мес.)

KREF:

$197.55M

SPG:

$7.77B

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

KKR Real Estate Finance Trust Inc.

Simon Property Group, Inc.

Часто сравнивают с KREF:
KREF с BXMTKREF с AGNCKREF с OKREF с VGTKREF с VOOKREF с VNQKREF с VYMI
Часто сравнивают с SPG:
SPG с OSPG с VNQSPG с SPYSPG с VOOSPG с SCHDSPG с MASPG с ARE

Доходность на риск

KREF vs. SPG — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
KREF
Ранг доходности на риск KREF: 2626
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа KREF: 2424
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино KREF: 2323
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега KREF: 2323
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара KREF: 3131
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина KREF: 3030
Ранг коэф-та Мартина
SPG
Ранг доходности на риск SPG: 9191
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа SPG: 9292
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино SPG: 9292
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега SPG: 8989
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара SPG: 8989
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина SPG: 9393
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение KREF c SPG - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для KKR Real Estate Finance Trust Inc. (KREF) и Simon Property Group, Inc. (SPG). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

Данные рассчитываются на скользящей основе за 1 год и обновляются ежедневно. Показатели доходности на риск более стабильны на длинных периодах — используйте переключатель периода выше, чтобы их посмотреть.

KREFSPGDifference
Коэффициент ШарпаДоходность на единицу общей волатильности
-0.43
2.38

-2.81

Коэффициент СортиноДоходность на единицу негативного риска
-0.42
3.31

-3.73

Коэффициент ОмегаВероятность прибыли против убытков

0.95

1.40

-0.45

Коэффициент КальмараДоходность относительно максимальной просадки

-0.38

3.95

-4.33

Коэффициент МартинаДоходность относительно средней просадки

-0.72

14.19

-14.91

KREF vs. SPG - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа KREF на текущий момент составляет -0.43, что ниже коэффициента Шарпа SPG равного 2.38. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа KREF и SPG, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Просадки

Сравнение просадок KREF и SPG

Максимальная просадка KREF за все время составила -57.33%, что меньше максимальной просадки SPG в -77.00%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок KREF и SPG.

Загрузка графика...

Показатели просадок

KREFSPGРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-57.33%

-77.00%

+19.67%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-34.53%

-11.54%

-22.99%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-44.87%

-24.32%

-20.55%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-57.33%

-45.84%

-11.49%

Макс. просадка (10 лет)

Максимальное падение за 10 лет

—

-77.00%

—

Текущая просадка

Текущее падение от пика

-48.71%

0.00%

-48.71%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-19.68%

-13.82%

-5.86%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

18.11%

3.21%

+14.90%

Волатильность

Сравнение волатильности KREF и SPG

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (KREF) имеет более высокую волатильность в 9.70% по сравнению с Simon Property Group, Inc. (SPG) с волатильностью 6.58%. Это указывает на то, что KREF испытывает большие колебания цены и, как следствие, считается более рискованной по сравнению с SPG. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

KREFSPGРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

9.70%

6.58%

+3.12%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

25.48%

14.63%

+10.85%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

29.96%

19.15%

+10.81%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

30.05%

26.49%

+3.56%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

30.73%

37.12%

-6.39%

Дивиденды

Сравнение дивидендов KREF и SPG

Дивидендная доходность KREF за последние двенадцать месяцев составляет около 14.20%, что больше доходности SPG в 3.96%

ПозицияTTM20252024202320222021202020192018201720162015
KREF
KKR Real Estate Finance Trust Inc.		14.20%12.17%9.90%13.00%12.32%9.53%9.60%8.42%8.83%4.95%0.00%0.00%
SPG
Simon Property Group, Inc.		3.96%4.62%4.70%5.22%5.87%3.66%7.04%5.57%4.70%4.16%3.66%3.11%

Финансовые показатели

Сравнение финансовых показателей KREF и SPG

Этот раздел позволяет вам сравнивать ключевые финансовые показатели KKR Real Estate Finance Trust Inc. и Simon Property Group, Inc.. Вы можете выбрать любые поля из финансовой отчетности компаний для визуализации.

Квартальный
Годовой

Общая выручка: Общая сумма денег, полученных от продаж и другой коммерческой деятельности

0.00500.00M1.00B1.50B20222023202420252026
26.19M
1.76B
(KREF) Общая выручка
(SPG) Общая выручка
Значения в USD за исключением показателей на акцию

Часто задаваемые вопросы

KREF and SPG have a correlation of 0.35, meaning they provide meaningful diversification benefit when combined. Depending on your allocation goals, holding both could reduce overall portfolio risk.

KREF has higher volatility (9.70%) compared to SPG (6.58%). In terms of maximum drawdown, KREF dropped -57.33% vs SPG's -77.00%.

SPG currently has the higher Sharpe Ratio (2.38 vs -0.43), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для KREF и SPG

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор