PortfoliosLab logoPortfoliosLab logo

Documentation

Сменить план
Сравнение IYR с REM
Доходность
Доходность на риск
Просадки
Волатильность
Дивиденды

Сравнение IYR с REM

Последнее обновление 4 июн. 2026 г.

IYR (iShares U.S. Real Estate ETF) and REM (iShares Mortgage Real Estate ETF) are both REIT funds from iShares - IYR tracks the Dow Jones U.S. Real Estate Index while REM tracks the FTSE NAREIT All Mortgage Capped Index. Both are passively managed. Over the past 10 years, IYR returned 5.47%/yr vs 2.55%/yr for REM. A 0.68 correlation means they provide meaningful diversification when combined. IYR charges 0.42%/yr vs 0.48%/yr for REM.

Доходность

Сравнение доходности IYR и REM

График ниже показывает гипотетическую доходность инвестиции в $10,000 в iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) и iShares Mortgage Real Estate ETF (REM). Значения скорректированы с учетом выплат дивидендов, если таковые имеются.

Загрузка графика...

Доходность по периодам

С начала года, IYR показывает доходность 6.81%, что значительно выше, чем у REM с доходностью -2.10%. За последние 10 лет акции IYR превзошли акции REM по среднегодовой доходности: 5.47% против 2.55% соответственно.

IYR

1 день
0.01%
1 месяц
-1.60%
С начала года
6.81%
6 месяцев
5.67%
1 год
8.44%
3 года*
8.68%
5 лет*
2.02%
10 лет*
5.47%

REM

1 день
-1.24%
1 месяц
-4.86%
С начала года
-2.10%
6 месяцев
-2.10%
1 год
11.53%
3 года*
8.00%
5 лет*
-2.48%
10 лет*
2.55%
*Показатели приведены в среднегодовом выражении (CAGR)

Сравнение доходности по годам IYR и REM

2026 (YTD)202520242023202220212020201920182017
IYR
iShares U.S. Real Estate ETF		6.81%3.38%4.41%11.89%-25.51%38.74%-5.23%28.21%-4.33%9.31%
REM
iShares Mortgage Real Estate ETF		-2.10%13.30%-1.00%14.43%-27.56%16.14%-19.99%21.34%-3.09%18.43%

Correlation

The correlation between IYR and REM is 0.63, which is moderate. They share some common price drivers but move independently often enough to provide real diversification benefit when combined.

Корреляция
Корреляция (1 год)
Рассчитано за последние 12 месяцев

0.63

Корреляция (3 года)
Рассчитано за последние 3 года

0.65

Корреляция (5 лет)
Рассчитано за последние 5 лет

0.67

Корреляция (10 лет)
Рассчитано за последние 10 лет

0.62

Корреляция (за всё время)
Рассчитано по всей доступной истории цен начиная с 7 мая 2007 г.

0.68

The correlation between IYR and REM has been stable across timeframes, ranging from 0.62 to 0.68 - a consistent structural relationship.

Сравнение распределения секторов IYR и REM

Секторы
IYR
REM

Недвижимость

97.9%
97.2%

Сырьевые материалы

1.3%

-

Коммуникационные услуги

0.6%

-

Потребительский циклический сектор

-

-

Потребительский защитный сектор

-

-

Энергетика

-

-

Финансовые услуги

-

2.4%

Здравоохранение

-

-

Промышленность

-

-

Технологии

-

-

Коммунальные услуги

-

-

Недвижимость

IYR
97.9%
REM
97.2%

Сырьевые материалы

IYR
1.3%
REM

-

Коммуникационные услуги

IYR
0.6%
REM

-

Потребительский циклический сектор

IYR

-

REM

-

Потребительский защитный сектор

IYR

-

REM

-

Энергетика

IYR

-

REM

-

Финансовые услуги

IYR

-

REM
2.4%

Здравоохранение

IYR

-

REM

-

Промышленность

IYR

-

REM

-

Технологии

IYR

-

REM

-

Коммунальные услуги

IYR

-

REM

-

Сравнение акций, фондов или ETF

Ищите акции, ETF и фонды для быстрого сравнения или перейдите к инструменту сравнения для большего количества опций.

iShares U.S. Real Estate ETF

iShares Mortgage Real Estate ETF

Часто сравнивают с IYR:
IYR с VNQIYR с XLREIYR с VOOIYR с REZIYR с ICFIYR с FRIIYR с PSR
Часто сравнивают с REM:
REM с MORTREM с VNQREM с REETREM с NLYREM с OREM с QQQREM с GAL

Доходность на риск

IYR vs. REM — Ранг доходности на риск

Сравните оценки доходности на риск, чтобы выбрать наиболее эффективную инвестицию за последние 12 месяцев.
IYR
Ранг доходности на риск IYR: 2020
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа IYR: 1919
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино IYR: 1818
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега IYR: 1818
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара IYR: 2121
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина IYR: 2424
Ранг коэф-та Мартина
REM
Ранг доходности на риск REM: 2020
Overall Rank
Ранг коэф-та Шарпа REM: 2020
Ранг коэф-та Шарпа
Ранг коэф-та Сортино REM: 2020
Ранг коэф-та Сортино
Ранг коэф-та Омега REM: 1919
Ранг коэф-та Омега
Ранг коэф-та Кальмара REM: 1919
Ранг коэф-та Кальмара
Ранг коэф-та Мартина REM: 2020
Ранг коэф-та Мартина
Ранг (0–100) показывает, как доходность соотносится с принятым риском. Чем выше — тем лучше. Рассчитывается за последние 12 месяцев на основе коэффициентов Шарпа, Сортино и других метрик, используемых квантовыми фондами и институциональными инвесторами.

Сравнение IYR c REM - Риск-скорректированная доходность

В таблице представлено сравнение показателей доходности скорректированной на риск для iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) и iShares Mortgage Real Estate ETF (REM). Риск-скорректированные показатели оценивают доходность инвестиций с учетом их рискованности, что позволяет более точно сравнивать различные активы между собой.

IYRREMDifference

Коэффициент Шарпа

Доходность на единицу общей волатильности

0.64

0.69

-0.05

Коэффициент Сортино

Доходность на единицу негативного риска

0.96

1.04

-0.09

Коэффициент Омега

Вероятность прибыли против убытков

1.12

1.13

-0.01

Коэффициент Кальмара

Доходность относительно максимальной просадки

0.99

0.81

+0.18

Коэффициент Мартина

Доходность относительно средней просадки

3.10

2.33

+0.77

Data is calculated on a 1-year rolling basis and updated daily. The trend shows the change in the indicator over the past month.

IYR vs. REM - Сравнение коэффициента Шарпа

Показатель коэффициента Шарпа IYR на текущий момент составляет 0.64, что примерно соответствует коэффициенту Шарпа REM равному 0.69. На графике ниже представлено сравнение исторических значений коэффициента Шарпа IYR и REM, позволяя оценить доходность инвестиций в различных рыночных условиях. Значения рассчитаны на основе дневных данных за предыдущие 12 месяцев.

Загрузка графика...

Коэффициенты Шарпа по периодам

IYRREMРазница

Коэф-т Шарпа (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

0.64

0.69

-0.05

Коэф-т Шарпа (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет

0.11

-0.11

+0.21

Коэф-т Шарпа (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет

0.27

0.09

+0.18

Коэф-т Шарпа (за всё время)

Рассчитано по всей доступной истории цен

0.32

-0.05

+0.37

Просадки

Сравнение просадок IYR и REM

Максимальная просадка IYR за все время составила -74.13%, примерно равная максимальной просадке REM в -74.73%. Используйте график ниже для сравнения максимальных просадок IYR и REM.

Загрузка графика...

Показатели просадок

IYRREMРазница

Макс. просадка

Максимальное падение от пика до дна

-74.13%

-74.73%

+0.60%

Макс. просадка (1 год)

Максимальное падение за 1 год

-8.54%

-14.25%

+5.71%

Макс. просадка (3 года)

Максимальное падение за 3 года

-17.52%

-21.91%

+4.39%

Макс. просадка (5 лет)

Максимальное падение за 5 лет

-33.75%

-43.31%

+9.56%

Макс. просадка (10 лет)

Максимальное падение за 10 лет

-42.32%

-68.52%

+26.20%

Текущая просадка

Текущее падение от пика

-3.91%

-23.85%

+19.94%

Средняя просадка

Среднее падение от пика до дна

-12.91%

-38.35%

+25.44%

Индекс Язвы

Глубина и продолжительность просадок от предыдущих пиков

2.73%

4.95%

-2.22%

Волатильность

Сравнение волатильности IYR и REM

iShares U.S. Real Estate ETF (IYR) и iShares Mortgage Real Estate ETF (REM) имеют волатильность 3.69% и 3.81% соответственно, что указывает на схожий уровень колебаний их цен. Это говорит о том, что риск волатильности, связанный с обеими акциями, практически одинаков. На приведенном ниже графике показано сравнение их месячной скользящей волатильности.

Загрузка графика...

Волатильность по периодам

IYRREMРазница

Волатильность (1 месяц)

Рассчитано за последний месяц

3.69%

3.81%

-0.12%

Волатильность (6 месяцев)

Рассчитано за последние 6 месяцев

9.35%

13.01%

-3.66%

Волатильность (1 год)

Рассчитано за последние 12 месяцев

13.19%

16.85%

-3.66%

Волатильность (5 лет)

Рассчитано за последние 5 лет, в годовом выражении

18.71%

23.57%

-4.86%

Волатильность (10 лет)

Рассчитано за последние 10 лет, в годовом выражении

20.31%

28.27%

-7.96%

Сравнение комиссий IYR и REM

IYR берет комиссию в 0.42%, что меньше комиссии REM в 0.48%.

Дивиденды

Сравнение дивидендов IYR и REM

Дивидендная доходность IYR за последние двенадцать месяцев составляет около 2.25%, что меньше доходности REM в 9.19%

ПозицияTTM20252024202320222021202020192018201720162015
IYR
iShares U.S. Real Estate ETF		2.25%2.48%2.57%2.75%2.92%2.06%2.58%3.05%3.53%3.73%4.41%3.92%
REM
iShares Mortgage Real Estate ETF		9.19%8.70%9.61%9.46%11.13%7.29%7.72%8.16%10.00%9.97%10.03%11.99%

Часто задаваемые вопросы

IYR and REM have a correlation of 0.63, meaning they provide meaningful diversification benefit when combined. Depending on your allocation goals, holding both could reduce overall portfolio risk.

REM has higher volatility (3.81%) compared to IYR (3.69%). In terms of maximum drawdown, IYR dropped -74.13% vs REM's -74.73%.

On 10-year performance, IYR leads with 5.47% vs 2.55% for REM. On fees, IYR is cheaper at 0.42% per year. On volatility, IYR has been the lower-risk option at 3.69%. The better choice depends on whether you care most about return, fees, risk, or income.

Over the 10-year period, IYR has performed better with a 5.47% return vs 2.55%. Past performance does not guarantee future results, so compare this with risk, fees, and fund exposure.

IYR is cheaper with a 0.42% expense ratio, compared with 0.48% for REM.

REM has the higher dividend yield at 9.19%, compared with 2.25% for IYR.

IYR tracks Dow Jones U.S. Real Estate Index, while REM tracks FTSE NAREIT All Mortgage Capped Index. Their fees differ too: 0.42% for IYR and 0.48% for REM.

REM currently has the higher Sharpe Ratio (0.69 vs 0.64), meaning it's delivered slightly more return per unit of risk over the trailing 12 months. However, this ranking shifts over time - use the Risk/Return Score above for a more comprehensive view that combines Sharpe, Sortino, and other measures used by quantitative funds.

Оптимизатор портфеля

Подберите оптимальное распределение для IYR и REM

Добавьте оба актива в портфель и оптимизируйте доли под вашу цель — будь то максимизация доходности, минимизация просадок или баланс рисков между позициями.

Открыть оптимизатор